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6个城市的空置率超过了15%:
武汉、重庆、南昌、南通、佛山、廊坊
@luojia_1893 我也这么认为的哈哈
@luojia_1893 那可不一定,我深圳同事虽然是湖北人,但并不打算回。他在深圳买了一套,武汉买了好几套,武汉纯投资用
@luojia_1893 说是回武汉,实际百分之90不会回,无非就是一线城市上不了车,先在武汉买,等武汉涨价了再卖掉去一线上车。这么做和炒房客有啥区别?
@duwhere 想多了,95%卖了是不够上车的。。。武汉的房产均套250w?可能还不到,就算拿300W的首付在上海是基本没什么可能性的。。。。
@beixue1037 ......这个经济形势贷款300W???。。。。夫妻俩人均程序员吗。。
没六个钱包的情况下,敢背这个杠杆的比例不高了。。。
600W,要么市区老破小,要么就四大新城吧,前年450W的门槛现在已经到600W了。。。
@beixue1037 @GZK_1338765 搞房子一般都会走贷款加杠杆,不可能傻傻搞全款吧,能套出300W现金的房子,总价不得奔着6、700去了,在武汉肯定是核心区域了,生活品质不比北京五环外好?
@ycvhbk 在一线城市买房,无非就是为了持续获得高收入的机会,说白了就是为了更好的打工挣钱,要说生活品质,那肯定是没有低能级城市品质高的。武汉打工挣钱天花板太低了,买房不要买太贵了,没人接盘
@beixue1037 打工人需要觉醒。。。可支配收入才算是收入。。。
现在行业风口说变就变,过了35碰个裁员降薪,不能进退那会儿就难受了。。。
现在的人理性多了,没支援的情况下捞波钱跑路的是主流...
@beixue1037 我也在北京干了几年,然后回来的,工资的确高,生活品质是真不行,车车买不了,要摇号,我mentor都九倍概率了还没摇上,房子房子不好买,房子五环外垃圾户型新房,得房率70%的房子都要6W多一平总价600,落户落户不了,我那些同事好多落了天津的户口,然后看着积分落户。要是结婚生了小孩,还要父母背井离乡过来带,都不方便,唯一的享受就是高工资,然后刷了刷简历镀金。
然后武汉这边,就说互联网企业,大部分都是分公司/研发基地,很多内部会有个城市比例,就是同等水平的人在不同城市之间平调的话,工资的折扣比例,我看的几家公司武汉给的是0.7-0.8左右,这个比例系数下,如果按正常北京跳槽要个20-30%的涨幅,然后算上城市系数,P6+~P7这个水平基本也可以要到平调,再高我也不知道是什么情况了。然后就是一般都会先卡一下,或者画饼给期权算总包,这个要看个人选择慢慢聊,然后多拿几个offer来argue。
所以其实感觉在一线镀个金,把base顶高一点,再回一些二线(成都武汉这样的),还是可以搞到不错的工资水平+很好的生活品质的
@windforce0628 光谷这边空置率肯定不高,看每年幼升小爆满的盛况就知道了,但是汉口汉阳好多学校都招不满学生,那边房产空置率肯定高
@atie 老城区学校也多,学生总量也在下降,不然刚建校的时候不可能设计时就是一个班只招40个学生,现在司门口那块都没落了,以前三岁以下流感光谷哪哪都打不到,跑到胭脂路那块才打到,那边打疫苗完全不像光谷这边那么多人,不排队,完全慢节奏
@ycvhbk 我自己也是从外面回流武汉的,感受很深的,现在算是你说的那种状态了,没有什么压力了,但是还是觉得事业上很难突破,至于房子,也差不多走完了几个重要阶段了。武汉房子不稀奇,没啥太大的价值
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